A louer - Appartement 39.88 m² dans maison de Maître - PARKING - CAVE - CENTRE ORLEANS

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En location : à ORLEANS (45000), venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 44,8 m².

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble récent. Le bâtiment comporte deux étages. Cet appartement est organisé comme suit : un séjour avec une cuisine aménagée et une chambre avec placard. Il propose aussi une salle d'eau. Il offre également une entrée. Un chauffage convecteur électrique est installé dans l'appartement. Le chauffage est individuel.

Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 500 mètres des commerces et à une minute des écoles. Niveau transports, la commune est bien desservie. L'arrêt de bus se situe à une minute du bien. On trouve également le tram à sept minutes ainsi que la gare à 15 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois théâtres à moins de 10 minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants, un institut universitaire et deux bureaux de poste. Enfin le marché Quai du Roi anime le quartier le dimanche matin.

Cet appartement de 2 pièces est à louer pour 600 €, charges comprises. Un dépôt de garantie de 580 € est demandé.

L'énergie et la consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 178 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe B représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO?/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud.

À louer : Charmant appartement de 2 pièces situé au 1er étage d'un immeuble de 6 étages, d'une surface de 50.90 m², dans la ville d'Orléans, France. Ce bien, référencé CMCIC40807, comprend une chambre, une salle d'eau et un WC. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'appartement dispose également d'un balcon, d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking. Construit en 2009, il est idéalement situé à seulement 2 minutes d'un accès en bus.

À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt tels que le Collège Dunois et l'École primaire indépendante La Chouette, ainsi que des commerces tels que des supermarchés, des boulangeries et des restaurants.

Le loyer mensuel de l'appartement est de 654€ CC, avec 74 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 580 €.

Si vous souhaitez louer, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 187 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé sous un bail habitation (Loi 89) par l'agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique !

APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER DAUPHINE

À louer : proche du tramway Tourelles-Dauphine A, à ORLEANS (45100) venez découvrir cet appartement de 2 pièces au calme de 45,4 m². Il offre une séjour, une grande chambre de 16m², une cuisine aménagée et une salle d'eau avec W.C. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Il est également raccordé à la fibre, pour un accès internet haut débit.

Il se situe au 7e étage d'une résidence de huit étages. Cette dernière est équipée d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour l'appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à une minute des écoles et à 1 km des commerces. Un arrêt de bus et le tram se trouve à une minute du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé Orleans à proximité du logement. On trouve aussi un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 269 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (de l'ordre de 58 Kg CO2/m²/an).

L'appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 587 € CC, avec 107 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 480 € est demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.